Ein beschädigtes und seit langer Zeit ungenutztes Gebäude sorgt in der Zittauer Innenstadt für eine anhaltende Gefahrensituation. Nach dem Einsturz einer Außenwand warnt die Stadt vor weiteren herabfallenden Teilen und fordert Passanten sowie Autofahrer auf, die Absperrungen unbedingt zu beachten.

Am Gebäude Mandauer Berg 4 ist am Sonnabend die rückwärtige Fassade eingestürzt. Nach Angaben der Stadtverwaltung geschah dies offenbar ohne äußere Einwirkung. Menschen wurden bei dem Vorfall nicht verletzt.

Das betroffene Haus steht bereits seit mehreren Jahrzehnten leer. Es befindet sich unter Denkmalschutz und war der Stadtverwaltung schon vor dem aktuellen Einsturz als gefährdet bekannt.

Hauseingänge waren bereits vermauert

Die Eingänge des Gebäudes an der Straßenseite sind nach Angaben der Stadt bereits seit längerer Zeit zugemauert. Damit sollte verhindert werden, dass Unbefugte das leer stehende und möglicherweise unsichere Gebäude betreten.

Nach dem Einsturz informierte die Verwaltung den Eigentümer über den verschärften Schadenszustand. Wie es mit dem Haus weitergeht, hängt nach Darstellung der Stadt nun vor allem von dessen Entscheidungen und den erforderlichen Sicherungsmaßnahmen ab.

Ob das denkmalgeschützte Gebäude stabilisiert, teilweise zurückgebaut oder grundsätzlich saniert werden kann, ist bislang nicht bekannt.

Gebäude kann derzeit nicht betreten werden

Eine umfassende Untersuchung des aktuellen Bauzustandes ist momentan nicht möglich. Das Gebäude gilt als zu gefährlich, um es zu betreten.

Fachleute können deshalb bislang nicht abschließend feststellen, wie stabil die verbliebenen Wände, das Dach und die zur Straße gerichtete Fassade noch sind.

Nach Einschätzung der Stadt besteht die Möglichkeit, dass weitere Teile des Hauses einstürzen. Genannt werden ausdrücklich Bestandteile des Daches sowie Bereiche der vorderen Fassade.

Mandauer Berg vollständig gesperrt

Der Mandauer Berg bleibt deshalb vorerst sowohl für Fußgänger als auch für Kraftfahrzeuge vollständig gesperrt. Die Stadtverwaltung appelliert dringend an die Bevölkerung, die eingerichtete Durchgangssperre nicht zu umgehen.

Auch ein kurzer Aufenthalt innerhalb des abgesperrten Bereichs kann gefährlich sein, wenn sich weitere Bauteile lösen. Die Sperrung dient damit nicht nur der Sicherung des Grundstücks, sondern vor allem dem Schutz von Passanten, Anwohnern und Verkehrsteilnehmern.

Wie lange die Straße gesperrt bleiben muss, steht noch nicht fest. Eine Freigabe ist erst möglich, wenn die Gefahr zuverlässig bewertet und das Gebäude entsprechend gesichert wurde.

Leerstand erschwert Erhalt historischer Gebäude

Der Vorfall lenkt den Blick erneut auf den Umgang mit langjährig leer stehenden Altbauten in historischen Innenstädten. Bleiben Dächer, Fassaden und tragende Bauteile über Jahre ohne ausreichende Wartung, können Feuchtigkeit, Frost und Materialermüdung erhebliche Schäden verursachen.

Bei denkmalgeschützten Häusern ist die Situation zusätzlich kompliziert. Einerseits soll möglichst viel von der historischen Bausubstanz erhalten werden. Andererseits müssen Eigentümer und Behörden sicherstellen, dass von einem Gebäude keine Gefahr für die Öffentlichkeit ausgeht.

Welche historische Bedeutung das Haus Mandauer Berg 4 besitzt und welche Auflagen sich konkret aus dem Denkmalschutz ergeben, teilte die Stadt in ihrer aktuellen Mitteilung nicht mit.

Weiteres Vorgehen liegt vor allem beim Eigentümer

Die Stadt macht deutlich, dass das weitere Vorgehen hauptsächlich vom Eigentümer abhängt. Dieser muss nun voraussichtlich klären lassen, welche Sicherungsmaßnahmen technisch möglich und rechtlich erforderlich sind.

Dabei könnten zunächst eine Stabilisierung der verbliebenen Gebäudeteile, eine Absicherung der Straßenfassade oder ein kontrollierter Teilrückbau notwendig werden.

Bis eine belastbare Lösung vorliegt, bleibt der Bereich abgesperrt. Die Stadt bittet Einwohner und Besucher der Innenstadt, Umwege in Kauf zu nehmen und keinesfalls eigenständig in den Gefahrenbereich zu gelangen.

Quellen

– Stadtverwaltung Zittau: „Einsturz am Haus Mandauer Berg 4 – Stadtverwaltung bittet dringend um Einhaltung der Sperrung“, veröffentlicht am 3. August 2026

– Stadtverwaltung Zittau: Aktuelle Mitteilungen zur Sperrung am Mandauer Berg, abgerufen am 5. August 2026