Nach dem Verkauf des B1-Sport- und Freizeitzentrums in Schöneiche sollte die in die Jahre gekommene Anlage umfassend modernisiert werden. Monate später sind größere Veränderungen bislang jedoch kaum sichtbar. Damit bleibt offen, wann die angekündigten Investitionen tatsächlich beginnen und wie sich das vielseitige Zentrum langfristig entwickeln soll.

Das B1-Center ist für Schöneiche und die umliegenden Gemeinden weit mehr als ein gewöhnliches Fitnessstudio. Unter einem Dach befinden sich unter anderem Bowling, Racketsport, Fitnessangebote, Rehabilitation, Jugendangebote und Gastronomie.

Eigentümerwechsel weckte hohe Erwartungen

Die Anlage aus den 1990er-Jahren wechselte bereits 2025 den Besitzer. Neuer Eigentümer wurde nach damaligen Angaben die Eridano Vermögens- und Verwaltungs GmbH aus Grünheide. Mit dem Verkauf waren Pläne für eine umfassende Sanierung und Modernisierung verbunden.

Für Nutzer und Beschäftigte klang dies zunächst nach einem Neustart. Viele Bereiche der Anlage benötigen seit längerer Zeit Investitionen, um technisch, energetisch und gestalterisch wieder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht zu werden.

Bislang ist von einem größeren Umbau jedoch wenig zu sehen. Die Gründe für die Verzögerung sind öffentlich nur teilweise nachvollziehbar.

Anlage besitzt Bedeutung für die gesamte Region

Das B1-Center richtet sich nicht ausschließlich an Einwohner Schöneiches. Auch Besucher aus Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf, Woltersdorf und dem östlichen Berlin nutzen die Angebote.

Damit übernimmt die Immobilie eine regionale Versorgungsfunktion. Besonders Bowlingbahnen, Sportplätze und größere multifunktionale Freizeitanlagen lassen sich nicht ohne Weiteres durch kleinere Einzelbetriebe ersetzen.

Eine längere Phase der Unsicherheit könnte deshalb nicht nur wirtschaftliche Folgen für den Betreiber und die Beschäftigten haben. Auch Vereine, Rehabilitationsgruppen, Jugendliche und regelmäßige Freizeitsportler sind auf verlässliche Angebote angewiesen.

Modernisierung dürfte erhebliche Investitionen verlangen

Eine Anlage dieser Größe zu erneuern, ist aufwendig. Neben sichtbaren Bereichen wie Umkleiden, Sportflächen und Gastronomie müssen meist auch Haustechnik, Brandschutz, Dächer, Energieversorgung und Barrierefreiheit berücksichtigt werden.

Hinzu kommen gestiegene Baukosten und hohe Finanzierungskosten. Diese Faktoren können geplante Projekte verzögern oder dazu führen, dass Sanierungen in mehrere Bauabschnitte aufgeteilt werden.

Konkrete Angaben zum Umfang, Zeitplan und Investitionsvolumen der Modernisierung wurden bislang nicht umfassend öffentlich gemacht.

Gemeinde braucht Klarheit über die Zukunft

Für Schöneiche ist die Entwicklung des B1-Centers auch wirtschaftspolitisch relevant. Eine funktionierende Sport- und Freizeitanlage schafft Arbeitsplätze, zieht Besucher an und stärkt umliegende Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Bleibt der Stillstand bestehen, droht die Immobilie dagegen weiter an Attraktivität zu verlieren. Je länger notwendige Arbeiten aufgeschoben werden, desto teurer kann eine spätere Sanierung werden.

Der neue Eigentümer steht deshalb zunehmend unter Erwartungsdruck. Nutzer, Beschäftigte und Gemeinde benötigen eine belastbare Aussage dazu, welche Bereiche modernisiert werden, wann die Arbeiten beginnen und ob der laufende Betrieb dauerhaft gesichert ist.

Quellen

B1 Sport und Freizeit: Übersicht der aktuellen Sport-, Fitness-, Reha-, Gastronomie- und Jugendangebote.