Ludwigslust. Wohnungsbau ist längst nicht nur ein Problem der Metropolen. Genau diese Botschaft nahm der Präsident des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Axel Gedaschko, bei einem aktuellen Besuch in Ludwigslust mit. Gemeinsam mit Bürgermeister Stefan Pinnow und VEWOBA-Geschäftsführer Eckhard Will besichtigte er zwei aktuelle Wohnprojekte der Stadt.

Parkviertel wächst weiter

Eine Station war das Projekt „Wohnen im Parkviertel“.

Nach Angaben des GdW soll der dritte Bauabschnitt im April 2027 fertiggestellt werden. Der Verband hebt hervor, dass dort neue und zugleich bezahlbare Wohnungen entstehen sollen.

Für Ludwigslust ist das relevant: Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Schwerin und Berlin und gewinnt dadurch auch für Pendler an Bedeutung.

Der bundesweite Wohnungsverband betont entsprechend, dass Wohnungspolitik nicht nur aus Sicht der Großstädte betrachtet werden dürfe.

31 Wohnungen im Prinzenpalais

Noch ungewöhnlicher ist das zweite Projekt.

Im historischen Prinzenpalais entstehen nach Angaben des GdW insgesamt 31 Wohnungen mit Blick auf das Schloss. Dabei muss die VEWOBA den neuen Wohnraum mit den Anforderungen des Denkmalschutzes verbinden.

Sechs Wohnungen in der ehemaligen Remise, die früher als Pferdestall genutzt wurde, sind demnach bereits vermietet.

Damit werden zwei unterschiedliche Wege des Wohnungsbaus sichtbar: Neubau im Parkviertel und Sanierung historischer Bausubstanz im Zentrum.

VEWOBA verwaltet rund 1.500 Wohnungen

Die kommunale VEWOBA gehört vollständig der Stadt Ludwigslust. Nach aktuellen Angaben bewirtschaftet die Gesellschaft rund 1.500 Wohneinheiten. Zu ihren Aufgaben gehören Neubau, Modernisierung und sozial verantwortbare Wohnraumversorgung.

Der Besuch der Verbandsspitze ist deshalb mehr als ein Fototermin. Ludwigslust wird damit zum Beispiel für eine Frage, die viele kleinere Städte beschäftigt: Wie lässt sich neuer Wohnraum schaffen, ohne dass historische Bausubstanz verloren geht oder Mieten für breite Bevölkerungsschichten unbezahlbar werden?

Quellen und Datenbasis

GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft: Sommertour und Projektbesuch in Ludwigslust.

Stadt Ludwigslust: aktueller Hinweis zum Besuch der Wohnungswirtschaft.

Stadt Ludwigslust: Unternehmensprofil der VEWOBA.