Am Nahversorgungsstandort Kastanienallee steht eine grundlegende Neuordnung bevor. Zwei bestehende Lebensmittelmärkte sollen erweitert und modernisiert werden. Wie aus den Planungsunterlagen des Amtes Klützer Winkel hervorgeht, befindet sich die vierte Änderung des Bebauungsplanes „Neuer Weg“ weiterhin im Entwurfsverfahren.
Vollsortimenter darf 1.600 Quadratmeter haben
Die oberste Landesplanung verlangte eine Reduzierung der ursprünglich vorgesehenen Verkaufsflächen.
Beim Vollsortimenter wurde die Planung von 1.800 auf 1.600 Quadratmeter verkleinert.
Discounter wird ebenfalls begrenzt
Für den Lebensmitteldiscounter wurde die geplante Verkaufsfläche von 1.050 auf 990 Quadratmeter reduziert.
Damit reagiert die Planung unmittelbar auf landesplanerische Anforderungen.
Weitere Geschäfte werden neu geordnet
Zum Plangebiet gehören neben den Lebensmittelmärkten weitere Nutzungen wie Bekleidungs- und Haushaltswarenangebote, eine Physiotherapiepraxis, eine SB-Bankfiliale und weitere Einrichtungen.
Ein Teil dieser Nutzungen soll im Zuge der Modernisierung neu geordnet oder aufgegeben werden.
Fußweg für spätere Wohnentwicklung
Die Planung sichert außerdem eine fußläufige Verbindung zu den westlich angrenzenden Flächen.
Damit hält sich die Gemeinde die Möglichkeit einer späteren Siedlungserweiterung nach Südwesten offen.
Umfangreiche Gutachten liegen vor
Für das Verfahren wurden unter anderem Verkehrs-, Schall-, Artenschutz-, Boden- und Einzelhandelsuntersuchungen erstellt.
Auch ein Konzept zur Niederschlagswasserableitung gehört zu den veröffentlichten Unterlagen.
Quelle:
Gemeinde Ostseebad Boltenhagen; Amt Klützer Winkel; Bau- und Planungsportal Mecklenburg-Vorpommern.