In Erkner ist die Baugenehmigung für ein neues Wohnprojekt an der Bahnhofstraße 5 erteilt worden. Der Immobilienentwickler Livory plant auf dem rund 6.000 Quadratmeter großen Grundstück ein neues Wohnhaus mit Mietwohnungen sowie ergänzenden Flächen für Gewerbe und Gastronomie.

142 Wohnungen und Gewerbeflächen geplant

Das Projekt soll insgesamt rund 12.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen. Vorgesehen sind 142 Wohneinheiten sowie zusätzliche Gewerbeflächen entlang der Bahnhofstraße.

Außerdem ist eine Tiefgarage mit mehr als 112 Pkw-Stellplätzen geplant. In Richtung Flakenfließ soll eine Gastronomiefläche mit Außenbestuhlung entstehen. Ergänzt wird das Vorhaben durch Staffelgeschosse und Dachterrassen.

Baustart für 2027 vorgesehen

Livory befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase und bereitet die Vergabeverfahren vor.

Der Baustart ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll auch das bestehende Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2030 geplant. Mit der architektonischen Planung ist das Büro Prasch Buken Partner beauftragt.

Zentrale Lage direkt am Bahnhof

Das Areal liegt unmittelbar am Bahnhof Erkner und grenzt südlich an die Bundeswasserstraße Flakenfließ.

Damit verbindet das Grundstück eine zentrale innerstädtische Lage mit direkter Nähe zum Wasser. Nach den Planungen sollen dadurch nicht nur neue Wohnungen entstehen, sondern auch zusätzliche Aufenthaltsqualität und neue gewerbliche Angebote geschaffen werden.

Stadt sieht deutlichen Mehrwert für Erkner

Bürgermeister Henryk Pilz begrüßt das Vorhaben. Mit dem Projekt werde eine bislang untergenutzte Fläche aufgewertet und zugleich dringend benötigter Wohnraum geschaffen.

Zusätzlich sollen Gastronomie und Gewerbe das Gebiet beleben. Auch die Zusammenarbeit zwischen Entwickler, Stadtverwaltung und beteiligten Behörden wird von der Stadt positiv bewertet.

Livory bezeichnet die erteilte Baugenehmigung als wichtigen Meilenstein für die Entwicklung des Standorts. Das Unternehmen verweist insbesondere auf die Nähe zum Bahnhof und die direkte Wasserlage.

Entwicklung im Auftrag eines Investors

Livory verantwortet die Entwicklung des Grundstücks als Investment- und Development-Manager im Auftrag eines Investorenmandats von Henderson Park.

Das Grundstück war zuvor von Covivio erworben worden.