Nach 30 Jahren Leerstand: Perlebergs Kaiserliche Kasernen werden zum Gesundheitscampus
Ein jahrzehntelang ungenutztes Kasernengelände in Perleberg erwacht zu neuem Leben. In der kommenden Woche beginnen die Bauarbeiten am ehemaligen Stabsgebäude der Kaiserlichen Kasernen. Bis 2028 sollen dort Arztpraxen, Physiotherapie und Verwaltungsräume entstehen. Für die Entwicklung des gesamten Quartiers sind Fördermittel von rund 16 Millionen Euro vorgesehen.
Perleberg. Mehr als drei Jahrzehnte nach dem Abzug der Sowjetarmee beginnt in Perleberg ein neues Kapitel für die Kaiserlichen Kasernen. Das ehemalige Stabsgebäude an der Kurmärker Straße wird zu einem modernen Gesundheitscampus umgebaut. Die ersten Bauarbeiten sollen in der kommenden Woche beginnen. Mit der Fertigstellung wird im Jahr 2028 gerechnet.
Am Mittwoch, dem 11. November 2026, stellten Bürgermeister Axel Schmidt, Bauamtsleiter Hagen Boddin, GWG-Geschäftsführer Ronald Otto sowie Architekt Klaus Röpke und sein Mitarbeiter Luca Thiede die nächsten Schritte für das Bauvorhaben vor.
Für Perleberg ist der Baustart ein wichtiger Schritt bei der Wiederbelebung eines lange vernachlässigten Stadtquartiers.
Aus dem ehemaligen Stabsgebäude wird ein Gesundheitscampus
Wo einst militärische Verwaltungsaufgaben erledigt wurden, sollen künftig Patienten medizinisch versorgt werden.
Im ehemaligen Stabsgebäude entstehen Praxisräume für Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Hinzu kommen Räumlichkeiten für eine Physiotherapie sowie Verwaltungsflächen.
Damit erhält das historische Gebäude eine neue Nutzung, die zugleich das medizinische Angebot in Perleberg erweitern soll.
Gerade für ländliche Regionen wie die Prignitz ist eine wohnortnahe Gesundheitsversorgung von großer Bedeutung. Die geplante Zusammenführung verschiedener medizinischer Angebote an einem Standort könnte künftig die Wege für Patienten verkürzen.
Welche Ärzte und Einrichtungen tatsächlich einziehen werden, wurde bei der Vorstellung des Bauvorhabens noch nicht bekannt gegeben.
Erste Bauarbeiten beginnen kommende Woche
Nach Angaben von Architekt Klaus Röpke wurde für das Vorhaben ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn genehmigt. Dadurch können die Arbeiten bereits in der kommenden Woche starten.
Zunächst werden notwendige Hausanschlüsse hergestellt. Im Inneren des Gebäudes beginnen Abbruch- und Maurerarbeiten. Auch auf dem Außengelände sind zunächst Rückbauarbeiten vorgesehen.
Im Dezember sollen die Bauhauptgewerke folgen und die Baustelle entsprechend eingerichtet werden.
Für März 2027 sind die ersten umfangreicheren Außenarbeiten geplant. Dazu gehören insbesondere Maßnahmen an der Fassade und am Dach.
Die Fertigstellung des Gesundheitscampus ist für 2028 vorgesehen.
Bürgermeister sieht wichtigen Schritt für Perlebergs Entwicklung
Bürgermeister Axel Schmidt zeigte sich beim Ortstermin erfreut über den bevorstehenden Baustart.
„Nach über 30 Jahren Leerstand ist es uns in nur wenigen Jahren gelungen, die Förderwürdigkeit herzustellen“, erklärte das Stadtoberhaupt.
Die Wiederbelebung der Kaiserlichen Kasernen gehört zu den größeren Stadtentwicklungsprojekten der Rolandstadt.
Nachdem in den vergangenen Jahren vor allem die historische Innenstadt im Mittelpunkt kommunaler Entwicklungsmaßnahmen stand, soll nun ein weiteres Quartier langfristig aufgewertet werden.
Mit dem Eingang des Fördermittelbescheids sind die Voraussetzungen geschaffen worden, die geplanten Arbeiten am ehemaligen Stabsgebäude aufzunehmen.
38 Wohnungen und eine Grüne Mitte ebenfalls geplant
Die Umgestaltung des Stabsgebäudes ist nur ein Teil der langfristigen Planungen.
Bereits am 3. Juni 2021 hatte die Stadtverordnetenversammlung einen Beschluss gefasst, mit dem sich die GWG Wohnungsgesellschaft Perleberg/Karstädt mbH intensiver mit der Entwicklung des Kasernengeländes beschäftigen sollte.
Seitdem arbeitet die kommunale Wohnungsgesellschaft gemeinsam mit dem Denkmalschutz und dem Technologie- und Gewerbezentrum Prignitz an einem Konzept für das gesamte Areal.
Ziel ist es, einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort zu schaffen. Neben neuen Gewerbeflächen sollen auch Wohnungen entstehen.
Zu den bisherigen Planungen gehören unter anderem der Umbau eines Kasernengebäudes zu 38 Wohnungen und die Gestaltung einer sogenannten Grünen Mitte.
Für diese beiden Vorhaben waren bereits 2024 Förderanträge gestellt worden. Die Anträge wurden jedoch sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene zunächst abgelehnt.
Historische Gebäude trotz langen Leerstands gut erhalten
Eine entscheidende Frage bei der Planung war, ob die ehemaligen Kasernengebäude nach mehr als 30 Jahren Leerstand überhaupt noch wirtschaftlich und baulich sanierungsfähig sind.
Umfangreiche Voruntersuchungen brachten nach Angaben der Beteiligten ein erfreuliches Ergebnis: Die historischen Gebäude befinden sich trotz der langen Zeit ohne Nutzung in einem überraschend guten baulichen Zustand.
Damit eröffnen sich Möglichkeiten, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten und für neue Nutzungen anzupassen.
Die Sanierung bestehender Gebäude kann zugleich einen Beitrag zum Erhalt des historischen Stadtbildes leisten.
Rund 16 Millionen Euro Fördermittel für das Kasernenquartier vorgesehen
Einen entscheidenden Fortschritt erreichten Stadt und Wohnungsgesellschaft im Juni 2026.
Damals teilte das Landesamt für Bauen und Verkehr mit, dass die Kaiserlichen Kasernen in das Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Entwicklung“ aufgenommen werden sollen.
Für den Zeitraum von 2026 bis 2036 wird ein Fördergesamtvolumen von rund 16 Millionen Euro aus Bundes- und Landesmitteln angestrebt.
Die Mittel sollen die langfristige Entwicklung des Quartiers ermöglichen.
Allerdings handelt es sich bei dieser Summe um das angestrebte Fördervolumen für die gesamte Gebietsentwicklung und nicht ausschließlich um die Kosten des Gesundheitscampus.
Wie hoch die konkreten Baukosten für das ehemalige Stabsgebäude ausfallen, geht aus den bisher veröffentlichten Angaben nicht hervor.
Neues Leben für einen historischen Standort
Mit dem bevorstehenden Baustart wird erstmals seit vielen Jahren wieder sichtbar an der Zukunft des Kasernengeländes gearbeitet.
Die frühere militärische Nutzung soll schrittweise durch Angebote für Wohnen, Gesundheit und Gewerbe ersetzt werden.
Dabei verfolgen die Stadt und die kommunale Wohnungsgesellschaft auch das Ziel, neue Einwohner und Unternehmen für Perleberg zu gewinnen.
Der Gesundheitscampus bildet nun den Auftakt dieser Entwicklung.
Bis zur geplanten Fertigstellung im Jahr 2028 bleibt noch viel zu tun. Der Beginn der Bauarbeiten zeigt jedoch, dass aus den langjährigen Planungen für die Kaiserlichen Kasernen inzwischen ein konkretes Bauprojekt geworden ist.
